土地活用のコンサルティング会社 株式会社ジープラン

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設計

商業施設の設計について

〜 小規模店舗の改装から複合商業施設の設計まで 〜

商業施設の設計をメインとして、それに付随する事前協議・開発業務・近隣説明・建築申請・立地法届出などの業務も行います。
土地調査から引渡までの申請業務の行程、及び発生する費用の管理を含めて設計を行い、大型商業施設・ロードサイド店舗・温浴施設・商業ビル・ホテル・マンションetc…
あらゆる空間を現実化してゆきます。

設計業務の流れ

1、土地調査
  • ・敷地面積
  • ・道路条件
  • ・地形、形状
  • ・都市計画法
  • ・土地区画整理法
  • ・用途地域
  • ・建ぺい率
  • ・容積率
  • ・日照条件
  • ・地質調査
2、設計
  • ・ラフプランの作成
  • ・設計監理契約
  • ・基本設計
  • ・実施設計
3、申請
  • ・開発、建築申請
  • ・近隣説明
  • ・大店立地法
4、御見積
  • ・各建築会社への見積開始
  • ・各建築会社へのピックアップ
5、入札
  • ・見積も精査
  • ・工事業者選定及び決定
6、着工・工事
  • ・工事の開始
  • ・監理業務
  • ・工事中のトラブル監理
  • ・工事費の増減監理
7、竣工
  • ・工事完了
8、引渡し
  • ・行政検査
  • ・G-PLAN建物完了検査
9、管  理
  • ・定期検査
  • ・定期メンテナンス
  • ・清掃等
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